Calabriëstraat 15

De woning aan Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft energielabel B.

De vraagprijs van € 339.500 is fors lager dan het buurtgemiddelde van € 695.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere te koop staande woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 414.389 weg. Omdat deze woning met 75 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m², is de prijs per m² (€ 4.527) wel marktconform.

Het perceel is maar liefst 40.595 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat is meer dan 500 keer zo groot als het woonoppervlak. Zo'n groot perceel biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een eigen stukje natuur. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Daalmeer-Zuidwest is een rustige, groene buurt in Alkmaar met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (77 per jaar) en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een kinderdagverblijf op loop- of fietsafstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen label B, dus het is een normaal niveau voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Liereland ligt op 178 meter, Montessorischool De Cilinder op 469 meter en Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 510 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Dalton College Alkmaar op 724 meter een optie.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. Vanaf daar kun je snel naar steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder reizen.