Cartesiusweg 63

De woning aan Cartesiusweg 63 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €525.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €785.313 in de buurt. De mediaanprijs is €722.000. De woning heeft 112 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per m² is ongeveer €4.688, terwijl het buurtgemiddelde €7.087 per m² is. Dat maakt deze woning relatief goedkoop, maar het energielabel G betekent wel hoge stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. De stookkosten kunnen hoog oplopen, zeker in de winter. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Verduurzaming kan de energierekening flink verlagen.

In de buurt zijn 302 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Een bewoner geeft aan dat er overlast is van hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen, maar de gemiddelde beoordeling is 4,38. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid (3.186 adressen per km²).

Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen: Van Asch van Wijckschool (716 m), Basisschool Jules Verne (735 m), Agora Hub030 (767 m) en KBS Ludger (904 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (1,0 km).

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Utrecht Centraal snel bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.186), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In de buurt stonden 67 koopwoningen te koop, waarvan er 27 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning is echter fors lager dan het gemiddelde, wat kan leiden tot snelle interesse.