Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fregatstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke dosis stadsleven om de hoek. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie houdt van een mix van rust en reuring. De prijs van €600.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning tot een scherp aanbod maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een typische Utrechtse stadswijk met een mix van vooroorlogse en moderne woningen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 4,38 en zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Toch is de buurt populair: 87% van de woningen is koop, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 800 meter afstand, of bij de Aldi en Nettorama op een kilometer. Basisschool Agora Hub030 zit om de hoek, op 450 meter, en ook de Van Asch van Wijckschool is dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rosenberg Van Leusden Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fregatstraat 3, Utrecht
De vraagprijs van €600.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€776.686). Dat maakt deze woning aan de scherpe kant geprijsd, zeker voor een tussenwoning in Utrecht-West. De mediaanprijs in de buurt is €717.000, dus deze woning is relatief betaalbaar.
Het is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners en een mix van vooroorlogse en moderne woningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 4,38 geeft maar ook kritisch is over de sfeer.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 82,4% van de woningen een A+ label, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de wijk.
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Agora Hub030 op 450 meter en de Van Asch van Wijckschool op 500 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,8 kilometer te vinden.
Het bouwjaar is 1936, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op goede isolatie, maar dat zegt niet alles. Voor specifieke vragen over de staat kun je het beste de makelaar raadplegen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.621 | €719.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.120 | – |
| Huurprijs | €1.799 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.091 | €607.873 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.783 | – |
| Huurprijs | €1.857 p/m | €1.783 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Fregatstraat 3, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
