Caspar Boshartstraat 21
Macharen, Oss
BuurtEen royale tussenwoning in het rustige Macharen
Aan de Caspar Boshartstraat in Macharen staat deze tussenwoning uit 1970, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 193 m² is dit een flinke woning, al is dat wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 324 m². De vraagprijs van 479.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 193 m² en een perceel van 326 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte.
Leven in Macharen
Met zo'n 650 inwoners is Macharen een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", en noemt de rustige buurt dichtbij openbaar vervoer. Een ander waardeert dat "alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Linde ligt op nog geen twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op 2,6 kilometer. De bushalte Macharen, Kerkstraat is om de hoek, met buslijn 296. Het treinstation van Oss ligt op ruim 4,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Maasbommel op bijna 1,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Caspar Boshartstraat 21, Macharen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 479.000 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in de buurt, dat ligt op 837.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.482 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 193 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1970. Meer details over de isolatie of de verwarmingsinstallatie worden niet gegeven in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Linde ligt op 146 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Maasbommel zit op 1,9 kilometer en de apotheek in Oss op bijna 4 kilometer. Het treinstation van Oss ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Macharen, Kerkstraat ligt op 169 meter en wordt bediend door buslijn 296. Ook halte Macharen, Dorpstraat is dichtbij, op 216 meter, met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 4,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander zegt dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn en het station op vijf minuten ligt. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
