Dorpstraat 4
Macharen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Dorpstraat in Macharen staat deze vrijstaande woning uit 1971, met een woonoppervlak van 229 vierkante meter en een perceel van 960 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Oss, waar de gemiddelde vraagprijs op 837.000 euro ligt.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 800 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met zowel een voor- als achtertuin en een zijtuin, die volgens de makelaar onderhoud binnen heeft. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met 655 inwoners en een derde van de bevolking boven de 65 jaar is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Linde ligt op 250 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Maasbommel is op 2 kilometer, en de apotheek in Oss op 3,9 kilometer. De bushalte Macharen, Kerkstraat ligt op 28 meter en wordt bediend door lijn 296. Het treinstation Oss is op 4,5 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cheizoo Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 4, Macharen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt onder het gemiddelde van 837.000 euro voor koopwoningen in de buurt, waar op dit moment twee woningen te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.836 euro, terwijl deze woning op 2.183 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat oordeel is al berekend en staat vast.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 800 kubieke meter. De makelaar omschrijft het type als huis en geeft aan dat er een tuin rondom ligt, met voor-, achter- en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Linde ligt op 250 meter, en een kinderdagverblijf is ook op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Maasbommel zit op 2 kilometer, en de apotheek in Oss op 3,9 kilometer. De bushalte Macharen, Kerkstraat is op 28 meter en wordt bediend door lijn 296.
Hoe is het wonen in Macharen?
Macharen is een rustige kern met 655 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. Een ander zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
