De Heul, Wijk bij Duurstede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Catlastraat 9 in Wijk Bij Duurstede ademt de sfeer van de jaren 70: een flinke woonkamer, een praktische indeling en een ruime tuin. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 193 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede, maar de ruime tuin en de ligging maken het een interessante optie.
De woning staat in de buurt De Heul, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt zo'n 2250 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De omgeving is niet al te stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1805. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 174 meter, of de Albert Heijn op 552 meter. Ook de Lidl is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: OBS De Werkschuit op 344 meter en Basisschool De Wegwijzer op 378 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Revius Wijk bij Duurstede op 281 meter. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt verder een fijn voorzieningenniveau met een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Catlastraat 9, Wijk Bij Duurstede
Gegevens uit De Heul
Gegevens uit De Heul
7 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Catlastraat 9, Wijk Bij Duurstede
De woning aan Catlastraat 9 in Wijk Bij Duurstede heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede. In de buurt De Heul is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €574.778, maar dat is inclusief duurdere woningen. De prijs per m² van deze woning is ongeveer €3.899, terwijl het buurtgemiddelde €4.569 per m² is. De woning heeft energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Een woning uit 1972 kan onderhoud vergen aan de installaties, het dak en de gevel. Denk aan de cv-ketel, leidingen en isolatie. Het energielabel E geeft aan dat er kansen liggen voor verbetering, zoals dubbel glas of dakisolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
De Heul is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met 375 huishoudens met kinderen en 550 inwoners van 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee woonwijk. De omgevingsadressendichtheid van 1805 betekent dat het niet te druk is, maar wel voldoende voorzieningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 174 meter, de Albert Heijn op 552 meter en de Lidl op 665 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Werkschuit (344 meter) en Basisschool De Wegwijzer (378 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Revius Wijk bij Duurstede op 281 meter. Ook een park en restaurant zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 11,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1805, wat duidt op een redelijk stedelijk gebied met voldoende voorzieningen. De stad Utrecht is op ongeveer 20 minuten rijden.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit kan leiden tot hogere gas- en elektriciteitsrekeningen. De woning uit 1972 heeft waarschijnlijk enkel glas en matige isolatie. Investeren in isolatie, dubbel glas of zonnepanelen kan het label verbeteren en de maandlasten verlagen.
6 woningen in de buurt De Heul
