Madelinushof 21
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Madelinushof ligt in de wijk De Heul, een rustige en beschutte plek in Wijk bij Duurstede. Met een vraagprijs van €359.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €484.889 ligt. Het is een van de appartementen in Wijk bij Duurstede die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één badkamer. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De Heul: een rustige buurt
De Heul telt zo'n 2.250 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het simpelweg "gezellig" vindt. De buurt De Heul heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 73 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 514 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS De Werkschuit op 249 meter. De huisartsenpraktijk Voorwijk zit op 289 meter en de apotheek op 553 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Voorwijk op 214 meter, met buslijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Madelinushof 21, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt ongeveer 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.889 in de buurt De Heul. De prijs per vierkante meter is €4.274, terwijl het buurtgemiddelde €4.151 per m² is. Het is dus relatief voordelig geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. Er is dakisolatie aanwezig en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo supermarkt ligt op 73 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 289 meter en de apotheek op 553 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 214 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul heeft ongeveer 2.250 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en een ander vindt het "gezellig".
