Triangel, Waddinxveen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog energielabel A+++ en een woonoppervlak van 151 m². De woning ligt in de snelgroeiende wijk Triangel, waar nog volop wordt gebouwd. Met een vraagprijs van €695.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het energielabel. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Waddinxveen voor een vergelijking.
Triangel is een ruime, groene wijk met veel jonge gezinnen. Van de 6355 inwoners is bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar, en een derde is jonger dan 15. Twee bewoners geven de buurt een 8,13: "fijne mensen" en "gezellig, groen". Wel is er rond schooltijd veel verkeer, omdat de bereikbaarheid van de school niet optimaal is. De buurt Triangel is nog in ontwikkeling, dus er is nog wat bouwverkeer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS en Aldi, beide op een kwartier lopen. Ook Jumbo, Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Dick Bruna zit op twee straten verder, en Christelijke basisschool TOV is ook vlakbij. Voor het voortgezet onderwijs ga je naar Coenecoop College, tien minuten lopen. De gemeente Waddinxveen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Cederhout 39, Waddinxveen
Zeer goed · 2 bewoners
fijne mensen
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
Gegevens uit Triangel
Gegevens uit Triangel
26 binnen 5 km
48 binnen 5 km
Over Cederhout 39, Waddinxveen
De woning aan Cederhout 39 in Waddinxveen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €649.827 in de buurt, maar de woning is ook ruimer (151 m²) dan het gemiddelde (130 m²). De mediaanprijs in Triangel is €619.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Het energielabel A+++ en het bouwjaar 2022 zijn wel pluspunten.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De wijk is ruim opgezet, maar rond schooltijd kan het druk zijn op de weg. Er is nog bouwverkeer vanwege nieuwbouwprojecten. De omgevingsadressendichtheid is 1278, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In Triangel bestaat 88% van de woningen uit eengezinswoningen, en 85% is koop. Alle woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk is volledig nieuw. Er zijn 7 woningen te koop, met prijzen tussen €570.000 en €874.000.
De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.603 (€695.000 / 151 m²). Dat is lager dan het gemiddelde in de buurt van €5.265 per m², wat deze woning relatief gunstig maakt qua oppervlakte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Dick Bruna op 200 meter, Christelijke basisschool TOV op 230 meter, en Kindcentrum de KAS op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Coenecoop College op 1,4 km.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 77,8% van de woningen label A+, dus dit is een van de zuinigste woningen.
In de buurt zijn 79 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De wijk is relatief nieuw en heeft veel gezinnen, wat vaak samengaat met een veilig gevoel. Bewoners geven de buurt een 8,13 voor leefbaarheid.
6 woningen in de buurt Triangel
