Koopwoningen Wijk 02, Waddinxveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wijk 02, Waddinxveen. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van deze wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Wijk 02, Waddinxveen?
Wijk 02 is een overwegend koopwijk: 76% van de ruim 4.950 woningen is een koopwoning, terwijl slechts 24% wordt verhuurd. Dat merk je aan de betrokkenheid van bewoners bij hun straat en tuin. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €438.000, flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €372.000 in Waddinxveen. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan kom je uit op een gemiddelde koopprijs van €644.500 bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². De bandbreedte is breed: van zo'n €295.000 voor een compact appartement tot €1.450.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. In totaal wisselden 86 woningen van eigenaar. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen, maar in nieuwere delen vind je ook appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Wijk 02: gezinswijk met dorps karakter en veel groen
Wijk 02 is de grootste wijk van Waddinxveen qua inwoneraantal, met ruim 14.240 bewoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar, en met 2.525 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinswijk. Bewoner Floris vat het kernachtig samen: hij geeft de wijk een 8,6 en noemt de "gezellige sfeer" en "fijne mensen". Op Buurtje.nl scoort Wijk 02 een 7,6 gemiddeld, met opvallend hoge cijfers voor groen (8,3) en schoonheid (8,0). Dat klopt als je er rondloopt: er is veel openbaar groen, speelplekken voor kinderen en water in de buurt. Ook onderwijs scoort een 8,0, wat logisch is gezien het aantal basisscholen in de wijk, waaronder De Regenboog en Het Kompas.
Qua voorzieningen zit je in Wijk 02 goed. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl liggen op fietsafstand, en langs de Zuidplaslaan en omgeving vind je diverse winkels, huisartsen en sportclubs. Sportpark de Sniep biedt ruimte voor voetbal, tennis en hockey. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, al is het winkelcentrum in het centrum van Waddinxveen ook snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn er duidelijke verschillen: de buurt Triangel is een van de nieuwste uitbreidingen met moderne woningen, terwijl West 2 een wat gevestigder karakter heeft. Ook Zuidplas 80 en Zuidplas 90 zijn het verkennen waard als je gericht zoekt.
Bereikbaarheid is het zwakste punt volgens bewoners (6,7). Waddinxveen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Gouda (circa 10 minuten met de auto of 20 minuten met de bus, lijn 195). De A12 is in een paar minuten te bereiken via de N457, wat forensen richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam goede verbindingen geeft. Met de auto ben je in een kwartier in Gouda en in 25 minuten in Rotterdam. Per fiets ben je snel in het buitengebied van de Zuidplaspolder. De gemeente investeert in betere OV-verbindingen, maar op dit moment ben je voor woon-werkverkeer toch vaak aangewezen op de auto. Meer informatie over lokale plannen vind je op de website van gemeente Waddinxveen.
Past Wijk 02 bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €644.500 is een woning kopen in Wijk 02 niet goedkoop. Starters die een appartement kopen in Wijk 02 kunnen vanaf circa €295.000 instappen, maar moeten rekening houden met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Voor gezinnen die doorstromen naar een ruimere eengezinswoning is dit een logische wijk: veel groen, goede scholen en een hecht buurtgevoel. Senioren vinden hier ook hun plek, al is het aanbod gelijkvloerse woningen beperkt. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijk 02 als alternatief. Wees eerlijk over je budget: de concurrentie is stevig, zeker voor populaire rijtjeshuizen rond de €500.000 tot €700.000.
Koopwoningen zoeken in Wijk 02 en omgeving
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele koopaanbod, maar ook buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen vierkante meters. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Wijk 01, de westkant van Waddinxveen in Wijk 03 of Wijk 04. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Waddinxveen helpt je om de juiste buurt te vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Wijk 02, Waddinxveen?
In het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs in Wijk 02 op €644.500, bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². De prijzen varieerden van €295.000 tot €1.450.000. De WOZ-waarde ligt met €438.000 ruim boven het Waddinxveense gemiddelde van €372.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Wijk 02?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw in bijvoorbeeld de Triangel betaal je vaak geen overdrachtsbelasting, maar is de prijs inclusief btw.
Is Wijk 02 in Waddinxveen geschikt om een huis te kopen met kinderen?
Ja, Wijk 02 is een typische gezinswijk. Er wonen ruim 2.500 huishoudens met kinderen en de leeftijdsgroep 25-45 is het grootst. Er zijn meerdere basisscholen, veel groen en speelplekken. Bewoners geven onderwijs een 8,0 en groen een 8,3. Houd er rekening mee dat populaire gezinswoningen snel verkocht worden.
Kan ik een appartement kopen in Wijk 02, Waddinxveen?
Dat kan, al bestaat het aanbod vooral uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Appartementen zijn er met name in de nieuwere delen van de wijk. De instapprijs voor een appartement lag het afgelopen jaar rond de €295.000. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina om te zien wat er nu beschikbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Wijk 02 ga wonen?
Waddinxveen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Gouda, op circa 10 minuten rijden. Via de N457 zit je snel op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,7. Voor woon-werkverkeer ben je meestal aangewezen op de auto, al rijdt buslijn 195 naar Gouda.
fijne mensen
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
