Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 150 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 645.000 euro ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Waddinxveen, die op 718.786 euro staat. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Indeling en energie
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 47 m² op het zuidwesten en een voortuin van 16 m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Triangel
Met ruim 6.300 inwoners is Triangel een forse wijk, waar veel jonge gezinnen wonen: 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat het rond schooltijd filerijden is. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer. De buurt Triangel is ruim opgezet, aldus een van de drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen liggen vrijwel naast de deur: Christelijke basisschool TOV op 67 meter en Basisschool Dick Bruna op 96 meter. De huisarts zit om de hoek, op 312 meter, en de apotheek op 917 meter. Buslijnen 275, 382 en 386 stoppen op 423 meter bij Station Triangel, en het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 419 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is op 4,3 kilometer afstand. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerard Bleekerstraat 57, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 645.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 718.786 euro voor koopwoningen in Triangel. De mediaanprijs in de buurt is 646.250 euro, dus deze woning zit daar vrijwel op. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.925 euro; voor deze woning is dat 4.300 euro per m². Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 546 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m². Buiten zijn er een achtertuin van 47 m² op het zuidwesten en een voortuin van 16 m². De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer een kilometer. Basisscholen liggen vrijwel naast de deur: Christelijke basisschool TOV op 67 meter en Basisschool Dick Bruna op 96 meter. De huisarts zit op 312 meter en de apotheek op 917 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 419 meter, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 op 423 meter.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een snel groeiende wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat het rond schooltijd filerijden is. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 419 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 700 meter: Station Triangel op 423 meter, Coenecoop-Noord op 577 meter en Sterrenlaan op 683 meter. De buslijnen 275, 382 en 386 stoppen bij de eerste twee haltes, en lijn 175, 382 en 386 bij de Sterrenlaan.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuidwesten gericht, wat betekent dat je daar in de middag en avond zon hebt. De voortuin is 16 m². De woning is een eengezinswoning en ligt in de wijk Triangel in Waddinxveen.
