Celebesstraat 58

De woning aan Celebesstraat 58 in Dordrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €639.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €479.667. Dat komt vooral doordat deze woning met 231 m² woonoppervlak 80% groter is dan het gemiddelde in de buurt (128 m²). De prijs per m² is met €2766 lager dan het buurtgemiddelde van €4052 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C of beter, dus deze woning springt er negatief uit.

Het perceel is 247 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning in de stad. De exacte indeling van de tuin (bijvoorbeeld of er een achtertuin of voortuin is) wordt niet in de advertentie vermeld. Je kunt bij de makelaar navragen hoe de tuin is ingericht en of er bijvoorbeeld een terras of schuur aanwezig is.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 54 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en een stedelijk karakter. Voor specifieke veiligheidscijfers per straat kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs: School Muhring (441 m) en IKC De Regenboog (494 m). Voortgezet onderwijs: Johan de Witt-gymnasium (486 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 600 m. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.

Het treinstation Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3226), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.