Koopwoningen Het Reeland, Dordrecht

Wat kost een koophuis in Het Reeland?

Het Reeland is een wijk waar kopen de norm is: 66% van de ruim 5.245 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €299.000, net iets boven het Dordtse gemiddelde van €296.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde hoger: €361.068 voor een gemiddeld oppervlak van 99 m². De bandbreedte is breed, van €165.000 voor een compact appartement tot €950.000 voor de ruimste eengezinswoningen. Je vindt hier vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met appartementen rond het Leerpark en de grotere straten. Wie een actueel beeld wil van de vraagprijzen en verkooptijden, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Het Reeland: rustig maar niet saai

Op de wijkpagina van Het Reeland geven bewoners de buurt een 7,7 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,6) en onderwijs (8,6), terwijl het gemeenschapsgevoel met een 6,2 wat achterblijft. Dat herken je in de reviews. Bewoonster Anne omschrijft het als "een hele rustige buurt" en noemt de nabijheid van het centraal station en een park met hondenuitlaatplek als pluspunten. Michaela is enthousiast over het burencontact: samen verjaardagen vieren en elkaar helpen. Maar Bianca is kritischer en wijst op spanningen tussen bewoners van koopwoningen en sociale huurwoningen, die hier zo'n 21% van de voorraad uitmaken. Die eerlijkheid is waardevol als je overweegt hier een woning te kopen.

Qua voorzieningen zit je goed. Er is een supermarkt op loopafstand, en het Leerpark, met diverse onderwijsinstellingen, grenst direct aan de wijk. Bewoonster Beritan noemt het fijn dat haar school letterlijk naast de deur zit en ze in het park op het gras kan zitten. Dat park, het Wantijpark aan de noordkant, is een van de grotere groengebieden van Dordrecht en scoort met een 8,2 op groen. In de buurt Wantijpark en omgeving vind je de meest groene setting. Rond de Indische Buurt-Noord en de Boeroestraat en omgeving staan wat meer traditionele rijtjeswoningen met tuinen. Bewoonster Julia waarschuwt wel: door de vele scholen in de wijk ligt er regelmatig rommel op straat en lopen jongeren door de straten, wat soms overlast geeft.

De bereikbaarheid scoort een 8,4, en dat is terecht. Station Dordrecht ligt op fietsafstand, en diverse buslijnen stoppen in de wijk. Via de N3 en de A16 zit je snel op de snelweg richting Rotterdam (25 minuten) of Breda. Het centrum van Dordrecht bereik je in een paar minuten met de fiets. Voor wie ook naar andere wijken kijkt: de Binnenstad biedt meer stadse levendigheid, terwijl de Noordflank juist nog wat rustiger is. Meer informatie over de gemeente en lopende projecten vind je op de website van gemeente Dordrecht.

Past Het Reeland bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van €361.068 en een brede prijsrange is Het Reeland interessant voor verschillende doelgroepen. Starters met een modaal inkomen (gemiddeld €37.900 in de wijk) kunnen mikken op een appartement in het lagere segment rond de Maria Montessorilaan. Gezinnen met kinderen profiteren van de hoge score op onderwijs en de ruime eengezinswoningen. Houd er rekening mee dat je bij een koophuis in Het Reeland naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel taxatiekosten betaalt. Op dit moment wordt er in Dordrecht regelmatig boven de vraagprijs geboden, dus reserveer financiële ruimte. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Het Reeland als alternatief.

Koopwoning zoeken in Het Reeland

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vergelijk Het Reeland gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Oud Krispijn of bekijk alle koopwoningen in Dordrecht voor een breder overzicht.