Chr. Bruningslaan 8
Oude Dorp Indische buurt en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan de Chr. Bruningslaan, een rustige weg in de wijk Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. Met een vraagprijs van €935.000 ligt de prijs zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €779.192, wat gezien de recente bouw en het formaat niet vreemd is. Het is een van de tussenwoningen in Heemstede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 137 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 1,4 km of de Aldi op 1,5 km. Basisscholen zijn dichtbij: KC de Molenwerf ligt op 641 meter en Voorweg Basisschool op 685 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 854 meter en de apotheek op 981 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Heemstede Zuidoost op 337 meter, met buslijn 340. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,8 km. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chr. Bruningslaan 8, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €935.000. Dat ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €779.192 in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De prijs per vierkante meter is €6.275, gebaseerd op de makelaarsopgave van 149 m². De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2020), wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 137 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,4 km of de Aldi op 1,5 km. Basisscholen zijn dichtbij: KC de Molenwerf op 641 meter en Voorweg Basisschool op 685 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 854 meter en de apotheek op 981 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Heemstede Zuidoost op 337 meter met buslijn 340. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". Het is een rustige buurt met veel ouderen, maar ook gezinnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is uit 2020, dus relatief modern.
Statistieken van Oude Dorp Indische buurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.192 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.759 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.013 | €688.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.369 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €811.869 | €681.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.981 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chr. Bruningslaan 8, Heemstede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
