Heemsteedse Dreef 36
Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Heemstede
Deze tussenwoning uit 1934 staat aan de Heemsteedse Dreef, in een buurt die bekend staat om zijn groene, kindvriendelijke karakter. Met een vraagprijs van €945.000 is dit een woning die zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Heemstede. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 644 m³. Buiten is er een tuin op het zuidwesten, met een voortuin en zijtuin, en er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg met vrij uitzicht.
De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, en een van hen noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt". Een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Deze buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 361 meter en Aldi op 423 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Prinses Beatrixschool op 435 meter en KC de Molenwerf op 469 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 213 meter, en de Service Apotheek Groenendaal op 429 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1,7 kilometer. De bushaltes Zandvaartkade en Wipperplein zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 4 en lijn 4 en 340. Deze woning ligt in de gemeente Heemstede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €411.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 130% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 2% gestegen, van €402.000 naar €411.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Companyon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemsteedse Dreef 36, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €411.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 130% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal vier kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 644 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €411.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 2% gestegen, van €402.000 naar €411.000. De waarde bleef enkele jaren stabiel rond de €400.000 en steeg daarna licht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 361 meter en Aldi op 423 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Prinses Beatrixschool op 435 meter en KC de Molenwerf op 469 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 213 meter en de apotheek op 429 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt", een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Heemsteedse Dreef, die door de makelaar wordt omschreven als een drukke weg. De woning heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een voortuin en zijtuin.
Wat voor soort eigendom is het en is er een VvE?
Het gaat om volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning en de grond verkrijgt. Er wordt geen VvE genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is E. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. De makelaar vermeldt een garage, maar het betreft een parkeerplaats, niet een afgesloten garage.
Ervaringen van Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Statistieken van Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heemstede-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.038 | €666.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.316 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €792.716 | €663.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.215 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.166 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heemsteedse Dreef 36, Heemstede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
