Clovisstraat 44

De woning aan Clovisstraat 44 in Haarlem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Dietsveld (€687.500) en het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€595.000). De woning is met 120 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.792, wat iets hoger is dan het gemiddelde van €5.891 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een ruime tussenwoning in deze gewilde buurt.

Dietsveld is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (93%). De buurt is kindvriendelijk met scholen en speelplekken op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (28 per jaar). De omgevingsadressendichtheid is hoog (2523 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt ruim en groen aan.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In een buurt waar het meeste koopaanbod een beter energielabel heeft, is dit een aandachtspunt. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1958.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Koningin Emmaschool (basisonderwijs) ligt op 274 meter, en de Dr. H. Bavinckschool op 589 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Schoter op 550 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Haarlem ligt op 3,2 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de fiets een goed alternatief.

Het is een tussenwoning uit 1958 met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 129 m². De woning heeft een energielabel D. Het bouwjaar en de afmetingen maken het een ruime gezinswoning in een rustige straat.