Niet meer online
Geuzenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1938 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: baksteen, hoge ramen en een strakke voorgevel. Met 108 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, 29% groter dan het gemiddelde van 84 m². De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Utrecht van dit formaat.
Geuzenwijk is een levendige, dichtbebouwde wijk in Utrecht Noordwest. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4528 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De wijk telt veel jonge huishoudens: 39% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde wijk zien met zowel eengezinswoningen (52%) als appartementen. De buurt Geuzenwijk is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen en het groen.
Om de hoek vind je basisschool KBS Wijzer aan de Vecht (twee straten verder) en de Prinses Margrietschool (vijf minuten lopen). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Lidl (tien minuten lopen). Ook Boni en Hoogvliet zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis Dirkszstraat 151, Utrecht
De vraagprijs van €515.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€458.621) en is vergelijkbaar met de mediaan van €512.500. De woning is met 108 m² 29% groter dan het buurtgemiddelde, wat de prijs verklaart. Het energielabel C is gemiddeld voor de buurt, waar 33% van de woningen label C heeft.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. De woning ligt in Utrecht Noordwest, met goede aansluiting op het stadscentrum.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 33% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Een woning uit 1938 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Wijzer aan de Vecht ligt op 160 meter, de Prinses Margrietschool op 373 meter en Al Amana Zuilen ook op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 174 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen rustig, maar zoals overal is het goed om alert te zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.850 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.072 | – |
| Huurprijs | €2.044 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.970 | €462.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.249 | – |
| Huurprijs | €1.826 p/m | €1.758 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.463 | €538.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Cornelis Dirkszstraat 151, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
