Geuzenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht ademt de sfeer van een volksbuurt uit de jaren dertig, met een flinke woonoppervlakte van 100 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €415.000 is de prijs marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Geuzenwijk is een levendige buurt in Utrecht Noordwest, met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt zo'n 3920 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens. De buurt Geuzenwijk heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4528 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
In de ochtend loop je zo naar basisschool KBS Wijzer aan de Vecht, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en ook Lidl en Hoogvliet zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van As & Van Hooff Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Cornelis Dirkszstraat 163, Utrecht
Gegevens uit Geuzenwijk
Gegevens uit Geuzenwijk
63 binnen 5 km
117 binnen 5 km
Over Cornelis Dirkszstraat 163, Utrecht
De woning aan Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €415.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €449.190 in de buurt, maar de woning is met 100 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 64 m². De mediaanprijs in Geuzenwijk is €450.000, dus de prijs lijkt marktconform.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar deze woning heeft een lager label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuinige woning, maar het biedt ook kansen voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Wijzer aan de Vecht ligt op 166 meter, Al Amana Zuilen op 363 meter en Prinses Margrietschool op 396 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €446.125, met een range van €349.500 tot €535.000.
Geuzenwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een park op 200 meter afstand en diverse supermarkten en restaurants op loopafstand.
6 woningen in de buurt Geuzenwijk
