Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke oppervlakte van 151 m² en een perceel van 282 m². Het is een woning waar je echt de ruimte hebt, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Rheden, dan zie je dat dit een solide optie is.
De buurt Dieren-West boven spoorlijn is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", al wordt wel opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de 30 km-zone en dat trottoirs ongelijk zijn door boomwortels. Een andere bewoner noemt het "een gezellige en fijne buurt om in te wonen" en merkt op dat contact met buren zelf te initiëren is. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn zitten allemaal op loopafstand, de dichtstbijzijnde supermarkt is om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Vlinder en De Akker liggen op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Rhedens De Tender, tien minuten lopen. Het treinstation van Dieren is twee kilometer verderop, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Details van deze woning
Cornelis Dopperlaan 46, Dieren
Goed · 2 bewoners
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
Gegevens uit Dieren-West boven spoorlijn
5 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Cornelis Dopperlaan 46, Dieren
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 151 m² met een perceel van 282 m² in Dieren. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.642, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Het bouwjaar 1966 betekent dat je rekening moet houden met onderhoud, maar de ruime opzet en ligging maken het een aantrekkelijke optie.
Bewoners geven aan dat er in de 30 km-zone te hard wordt gereden, wat de verkeersveiligheid niet ten goede komt. Ook zijn trottoirs op sommige plekken ongelijk door wortelgroei van bomen, vooral hinderlijk voor ouderen. Het is goed om hier rekening mee te houden, bijvoorbeeld als je kinderen hebt of zelf slecht ter been bent.
Uit buurtreviews blijkt dat er weinig spontaan contact is met buren, maar dat je daar zelf verandering in kunt brengen door het initiatief te nemen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Het is een rustige wijk waar mensen over het algemeen tevreden zijn over hun woonomgeving.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kwartier fietsen. Het treinstation is twee kilometer verderop.
De buurt scoort gemiddeld op veiligheid, met 87 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Bewoners noemen vooral verkeersoverlast als punt van aandacht, maar verder lijkt het een rustige wijk. De mate van stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers, al is het exacte aantal niet gespecificeerd. De buurt heeft veel eengezinswoningen en er zijn scholen op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
6 woningen in de buurt Dieren-West boven spoorlijn
