Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Huygenslaan in Dieren ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 178 m² biedt het een fijne basis. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Dieren-West boven spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook dat er te hard wordt gereden in de 30 km-zone en dat trottoirs ongelijk zijn door boomwortels. Een ander vult aan: "Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen." De buurt telt veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen vind je naast de deur: Katholieke Basisschool De Vlinder op een paar minuten lopen en De Akker twee straten verder. Voor de middelbare school fiets je naar Het Rhedens De Tender. De gemeente Rheden biedt een groene omgeving met parken en bossen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Huygenslaan 48, Dieren
Goed · 2 bewoners
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
Gegevens uit Dieren-West boven spoorlijn
5 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Huygenslaan 48, Dieren
De woning aan Huygenslaan 48 in Dieren heeft energielabel F.
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 in Dieren. Het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de ligging en het woonoppervlak van 108 m². Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reëel bedrag is.
Bewoners geven de buurt een 7,6 en noemen het een fijne woonomgeving. Er wordt wel opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de 30 km-zone en dat trottoirs ongelijk zijn. Het contact met buren is wisselend, maar je kunt er zelf iets aan doen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Het treinstation van Dieren ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je richting Arnhem, Zutphen en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Lidl zitten op 600 meter, Aldi en Albert Heijn op 800 meter. Ook is er een SPAR op ruim een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met label F mogelijk kunt verbeteren door isolatie of zonnepanelen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool De Vlinder zit op 55 meter, De Akker op 166 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 254 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Het Rhedens De Tender op 1,2 km.
6 woningen in de buurt Dieren-West boven spoorlijn
