Cornelis Edelmanstraat 32

De vraagprijs van €525.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€796.250) en is gelijk aan de mediaanprijs van €535.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €582.767. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is met 131 m² ruim. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel A in deze buurt.

Een woning uit 1990 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Denk aan zaken als schilderwerk, dak en installaties, maar de woning verkeert waarschijnlijk in goede staat. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Het centrum van Purmerend ligt op ongeveer 2,5 km afstand, goed te doen met de fiets of auto. Het treinstation is 2,7 km verderop, dus ook per trein ben je snel in Amsterdam of andere steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Vlieger ligt naast de deur (65 m), en ook Openbare Basisschool De Delta Beethoven (486 m) en De Delta Delfland (628 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 4 km.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.