Koopwoningen Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend

Huizenprijzen en marktcijfers in Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend

Purmer-Zuid/Zuid is een uitgesproken koopbuurt: 72% van de woningen is koopwoning, tegenover 28% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €416.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Purmer-Zuid (€417.000) en ruim boven het Purmerendse gemiddelde van €383.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €643.762, met een bandbreedte van €425.000 tot €2.385.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen was 144 m², wat neerkomt op een vierkante meterprijs van circa €4.470. Het aanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen uit de jaren negentig en tweeduizend. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van de voorraad. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid: een rustige gezinsbuurt aan de rand van Purmerend

Purmer-Zuid/Zuid ligt in het zuidelijke deel van Purmerend, ingeklemd tussen de Purmer-Ee en het open polderlandschap. Het is een buurt die je het beste kunt omschrijven als suburbaan en groen, met brede straten, veel tuinen en relatief weinig verkeersdrukte. De woningen stammen grotendeels uit de periode 1990-2010: je vindt hier rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en aan de randen ook vrijstaande huizen met flinke kavels. Het is geen buurt met historisch karakter of gezellige winkelstraatjes, maar wel een plek waar je ruimte hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.310 inwoners), maar met 1.240 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinsbuurt. Voorzieningen zijn goed bereikbaar: aan de Purmerenderweg en in winkelcentrum De Linie vind je supermarkten, een huisarts en kleinere winkels. Basisscholen zoals De Bijenkorf en De Waterhof liggen op loop- of fietsafstand. Voor middelbare scholen en uitgebreider winkelen ga je naar het centrum van Purmerend, dat op tien minuten fietsen ligt.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Purmerend ligt op zo'n vijf kilometer, met een directe Sprinterverbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Met de auto ben je via de N235 snel op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Buslijnen (onder andere lijn 305) rijden door de buurt richting station en centrum. Een nadeel dat bewoners regelmatig noemen is de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of avondactiviteiten.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. "Fijne, groene buurt met veel gezinnen. Kinderen spelen hier gewoon op straat, dat zie je niet overal meer," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Purmer-Zuid/Zuid. Tegelijkertijd valt op dat sommige bewoners de buurt als wat saai ervaren: er is weinig horeca en het sociale leven speelt zich vooral binnenshuis of bij sportverenigingen af. Vergeleken met de naburige buurt Purmer-Zuid/Noord is het hier iets ruimer opgezet en liggen de prijzen gemiddeld wat hoger door de grotere woningen. Wie meer natuur zoekt, kan ook kijken naar het Purmerbos en omgeving, al is het aanbod daar beperkt.

Past een koophuis in Purmer-Zuid/Zuid bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €640.000 is een woning kopen in Purmer-Zuid/Zuid vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Het gemiddelde besteedbare inkomen van €38.600 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, wat past bij het profiel van de buurt. Gezinnen met schoolgaande kinderen voelen zich hier thuis door de ruime woningen en de veilige opzet. Senioren die willen downsizen vinden hier minder opties, omdat het aanbod vooral uit grotere eengezinswoningen bestaat. Voor starters is de instapprijs van rond de €425.000 stevig, zeker als je moet overbieden. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel gaan. Wie een goedkoper alternatief zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in deze buurt of naar de wijk Overwhere, waar de prijzen doorgaans lager liggen. Op de website van gemeente Purmerend vind je informatie over nieuwbouwplannen in de regio.

Wat bewoners zeggen over Purmer-Zuid/Zuid

Op de reviewpagina van Purmer-Zuid/Zuid delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans goed op veiligheid en groenvoorzieningen, maar wat lager op het aanbod van winkels en uitgaansmogelijkheden. "Rustig wonen met veel ruimte, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je een bod uitbrengt.

Koopwoningen vergelijken rond Purmer-Zuid/Zuid

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk het aanbod in de hele wijk Purmer-Zuid of bekijk de markt in heel Purmerend. Andere wijken die de moeite waard zijn: Wheermolen voor een wat stedelijker gevoel, of Gors als je nieuwbouw zoekt. Zo maak je een weloverwogen keuze.