Daelenbroekweg 13
Herkenbosch, Roerdalen
BuurtEen royale tussenwoning in Herkenbosch
Deze tussenwoning aan de Daelenbroekweg 13 ligt in Herkenbosch, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €499.500 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruime woning uit 1989, met een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar. De woning heeft een zuinig energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Roerdalen?
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 664 m³. Je hebt een achtertuin van 162 m² op het noordwesten en een voortuin. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 m², de makelaar komt op 175 m².
Een dorp met een gemengde bevolking
Herkenbosch telt zo'n 3.900 inwoners, met een opvallend aandeel 65-plussers van 30 procent. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". Het is een dorp waar veel huishoudens zonder kinderen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun plek. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 400 meter lopen. Basisschool De Berensprong ligt op 505 meter, en de huisartsenpraktijk Seksense zit om de hoek op 332 meter. De apotheek is zelfs nog dichterbij, op 144 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 175 meter bij de halte Dr. Poelsstraat. Het treinstation van Roermond ligt op 6,7 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alpina Roerdalen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daelenbroekweg 13, Herkenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.500 zich tot andere woningen in Herkenbosch?
De vraagprijs ligt 4 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €479.886 in de buurt, en is daarmee marktconform. Per vierkante meter komt de prijs uit op €2.854, terwijl het buurtgemiddelde op €2.604 ligt. Het is een ruime woning van 175 m², wat de prijs verklaart. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €225.000, de duurste voor €1.695.000.
Wat voor woning is dit en hoe is hij verdeeld?
Het is een tussenwoning uit 1989, omschreven als een eengezinswoning en geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 664 m³. Er is een achtertuin van 162 m² op het noordwesten, een voortuin en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 326 meter. Basisschool De Berensprong zit op 505 meter, en de huisartsenpraktijk Seksense op 332 meter. De apotheek is op 144 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 175 meter bij de halte Dr. Poelsstraat. Het treinstation van Roermond ligt op 6,7 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Herkenbosch?
Herkenbosch is een dorp met zo'n 3.900 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit koopwoningen, en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen.
