Daelenbroekweg 1
Herkenbosch, Roerdalen
BuurtEen vrijstaande bungalow met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Daelenbroekweg 1 ligt in Herkenbosch, een dorp in de gemeente Roerdalen. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Roerdalen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met 33 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 740 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 590 m². De woning heeft een achtertuin van 345 m² en een voortuin, een inpandige garage en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een dorp met een gemengde bevolking
Herkenbosch telt zo'n 3.900 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". Het is een dorp waar veel koopwoningen zijn, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huizen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op driehonderd meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Seksense in Herkenbosch, en de apotheek zit op 74 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij BredeSchool De Berensprong, op 570 meter. De bushaltes aan de Dr. Poelsstraat en het Centrum, met lijnen 62 en 63, liggen op loopafstand. Het treinstation van Roermond is 6,6 kilometer verderop. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WILONGO Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daelenbroekweg 1, Herkenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Herkenbosch?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €479.886. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.604, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de 22 woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 228 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het perceel is in beide registraties 590 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Daelenbroekweg 1?
De Albert Heijn ligt op 301 meter, de huisarts Seksense op 266 meter en de apotheek op 74 meter. BredeSchool De Berensprong is op 570 meter. De bushaltes aan de Dr. Poelsstraat en het Centrum, met lijnen 62 en 63, liggen op respectievelijk 213 en 284 meter. Het treinstation van Roermond is 6,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Herkenbosch beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Deze beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Herkenbosch.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Herkenbosch, Dr. Poelsstraat op 213 meter en Herkenbosch, Centrum op 284 meter, beide met buslijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 6,6 kilometer afstand.
