Verkocht onder voorbehoud
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Dalenoord 31 in Rotterdam-IJsselmonde ademt de sfeer van een jaren '60-buurt: ruime opzet, veel groen en een fijne rust. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. Met een vraagprijs van €425.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de ruime oppervlakte en het perceel maken het een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Groot IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een 'dorp in een grote stad'. Op basis van vijftien beoordelingen scoort de buurt een 7,3. Enkele bewoners: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt" en "Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad." De buurt telt bijna 30.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die twee straten verder ligt (op 7 minuten lopen). Ook de Lidl en Dirk zijn op ongeveer een kwartier lopen bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Beatrix om de hoek (op 8 minuten lopen), en de Mr van Eijck-basisschool op 10 minuten. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Dalenoord 31, Rotterdam
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Gegevens uit Groot IJsselmonde
48 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Dalenoord 31, Rotterdam
De woning aan Dalenoord 31 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Groot IJsselmonde (€321.721) en ook boven de mediaan (€320.000). Wel is deze woning met 124 m² ruimer dan het gemiddelde (102 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.427, wat iets onder het buurtgemiddelde van €3.657 ligt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vraag; vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld in 66 dagen verkocht.
De woning ligt in Groot IJsselmonde, een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.734 adressen per km². Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten). Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar lager dan bij woningen met label D of lager. In de buurt heeft 31,9% van de woningen label C, en 42% heeft label D of lager. Voor een precieze inschatting van de energiekosten kun je het beste het energielabelrapport raadplegen.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,3 en omschrijven het als een 'dorp in een grote stad'. Er is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park op 0,2 km afstand. Wel is parkeren betaald geworden, wat sommige bewoners jammer vinden. De buurt is gemengd met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Beatrix op 620 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, MOVE Rotterdam Locatie Veenoord, op 716 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 122 scholen, dus er is voldoende keuze.
In Groot IJsselmonde worden koopwoningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €321.721. Deze woning is met €425.000 bovengemiddeld geprijsd, wat kan betekenen dat de verkooptijd mogelijk langer is, tenzij de woning in uitstekende staat verkeert.
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
