13 uur geleden ontdekt
De Essen, Oldenzaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dauwnetel in Oldenzaal ademt de sfeer van een jaren '70-buurt: ruim opgezet, met een flinke tuin en voldoende plek voor het hele gezin. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is het een fijn gezinshuis, op loopafstand van speelvelden en parkjes. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €299.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Oldenzaal.
De Essen is een levendige wijk waar jong en oud samenkomen. Een bewoner zegt: "Jong en oud komen samen zonder elkaar de deur plat te lopen." Een ander noemt het "prettig" en waardeert de rust en speelgelegenheden voor kinderen. De buurt telt ruim 4400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (83%). Het is een buurt waar sociale controle voelt als een warme deken, niet als opdringerigheid. Meer over de buurt De Essen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS op 255 meter, of fiets je in een paar minuten naar de Jumbo of Aldi. Kinderen kunnen naar de Drie-eenheidsschool op 5 minuten lopen of Basisschool De Esch iets verderop. Het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs is ook op loopafstand. Het station van Oldenzaal ligt op 3 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Oldenzaal biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plaggemars Makelaars o.g. De prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €363.750, wat deze woning een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Dauwnetel 30, Oldenzaal
Zeer goed · 2 bewoners
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gegevens uit De Essen
Gegevens uit De Essen
9 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Dauwnetel 30, Oldenzaal
De woning aan Dauwnetel 30 in Oldenzaal heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.750). De woning heeft 115 m² woonoppervlak en energielabel B, wat de prijs marktconform maakt. In De Essen staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €363.750. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd.
De Essen wordt omschreven als een levendige en evenwichtige mix van jong en oud. Bewoners waarderen de rust, de speelgelegenheden voor kinderen en de sociale controle zonder opdringerigheid. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20% van de woningen label A en 20% label B, dus deze woning scoort gemiddeld. Een B-label betekent lagere energiekosten dan oudere woningen met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Drie-eenheidsschool (basisonderwijs) ligt op 471 meter, Basisschool De Esch op 800 meter, en het Twents Carmel College (voortgezet onderwijs) op 860 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation van Oldenzaal ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of een korte busrit. De bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar.
In de buurt De Essen stonden afgelopen periode 22 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. Dat is een indicatie van een normale markt. Deze woning is pas net te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt De Essen
