de Bouwing 25
Kern Dreumel, West Maas en Waal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Dreumel
Deze tussenwoning aan de Bouwing 25 in Dreumel biedt met 5 kamers en 113 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een fijne basis. De vraagprijs van € 485.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze regio. Kijk je naar andere tussenwoningen in West Maas en Waal, dan zie je dat de prijs per m² rond de € 4.292 ligt.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft energielabel C. De makelaar geeft 5 kamers op, maar vermeldt geen slaapkamers, badkamers of buitenruimte.
Kern Dreumel
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (27%) is Dreumel een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!" De buurt Kern Dreumel heeft een laag aantal misdrijven (44 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (400 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit om de hoek (400 m) en basisschool De Oversteek is op 500 m. Buslijn 802 stopt op 200 m afstand bij halte Huize Barbara. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,8 km. De gemeente West Maas en Waal biedt een mix van dorpsrust en bereikbaarheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Bouwing 25, Dreumel
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 485.000. Dat komt neer op € 4.292 per m² woonoppervlak (volgens de makelaar). In de regio zijn tussenwoningen in deze prijsklasse gebruikelijk, dus de prijs is marktconform.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar geeft 5 kamers op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel is een rustige dorpskern met ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65+. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,96. Ze waarderen de gezelligheid en de onderlinge betrokkenheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (400 m) zit Jumbo en de huisarts. Basisschool De Oversteek is op 500 m. Buslijn 802 stopt op 200 m. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,8 km.
Zijn er risico's zoals wateroverlast of funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt alleen dat er 5 kamers zijn.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1984. Het bouwjaar zegt op zich niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van het uitgevoerde onderhoud.
Ervaringen van Kern Dreumel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van Kern Dreumel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dreumel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van Dreumel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
Ervaringen van West Maas en Waal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van West Maas en Waal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
Locatie en voorzieningen
de Bouwing 25, Dreumel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
