Verkocht onder voorbehoud
Kern Dreumel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Margrietstraat in Dreumel ademt de rust van het dorp. Met 89 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 293 m² is het een fijne plek voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1965 heeft energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
Dreumel is een klein dorp met een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!" De buurt Kern Dreumel telt zo'n 2600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er rustig, met weinig stedelijke drukte.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Basisschool De Oversteek is ook op loopafstand. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Margrietstraat 4B, Dreumel
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 89 m² in Dreumel. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.663, wat gebruikelijk is in deze regio. De ruime tuin van 293 m² is een pluspunt.
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Dreumel is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de gezelligheid en de dorpse sfeer. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de Jumbo en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, Basisschool De Oversteek ligt op ongeveer 600 meter afstand. Andere basisscholen zoals IKC Prins Maurits en De Bataaf zijn op ruim 3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere stad, op 8,5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld in Tiel. Voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.
Ja, de woning heeft een perceel van 293 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1965, maar dat zegt niets over de huidige staat. Het energielabel E kan duiden op hogere stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.000 | €596.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Margrietstraat 4B, Dreumel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
