De Hofstede 8

De vraagprijs van €365.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €488.917 in de buurt. De woning is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.933, terwijl het buurtgemiddelde €4.561 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform gezien de kleinere oppervlakte.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als een probleem ervaren. Er worden drugsverslaafden genoemd en een gevoel van onveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 55, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en met omwonenden te praten.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog of laag zijn. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label C, en 30,8% heeft label A. Een label C is dus redelijk gangbaar.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 944 meter en Dekamarkt op 1.055 meter. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school in de buurt. Het treinstation ligt op 2,5 km. Wel geven bewoners aan dat er weinig groen is en dat openbaar vervoer beperkt is.

Het perceel is 165 m² groot, waarvan de woning 74 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel oprit. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1980 is er vaak een voor- en achtertuin.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.