Koopwoningen Zuidwest, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zuidwest, Apeldoorn. Vergelijk vraagprijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Zuidwest, Apeldoorn?
Zuidwest is een wijk waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 71% is koopwoning, tegenover 29% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €411.000, wat zo'n €33.000 hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: je vindt veel ruime eengezinswoningen en ook vrijstaande huizen, vooral in de buitengebieden richting Ugchelen en Ugchelen-Zuid. De afgelopen twaalf maanden werden er 82 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €530.280. De bandbreedte is fors: van €219.500 voor een compact appartement tot €1.200.000 voor de grotere vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 119 m². Wie een actueel beeld wil van de vraagprijzen en verkooptijden, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuidwest: groen, maar niet zonder zorgen
Zuidwest is een wijk met meerdere gezichten. Aan de ene kant heb je de groene, dorpse buurten als Ugchelen waar je de Veluwe bijna kunt ruiken. Bewoonster Ilona de Bie omschrijft het op Buurtje.nl als een "volksbuurt" met een "mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen" en waar je "rustig buiten in de tuin kunt zitten". Aan de andere kant zijn er buurten als De Bouwhof en Holthuizen waar bewoners minder positief zijn. De totale bewonersbeoordeling op de wijkpagina van Zuidwest staat op 3,6 uit 10, gebaseerd op 11 reviews. Dat is laag, en dat verdient eerlijke uitleg.
Vooral op het gebied van veiligheid (2,9/10), gemeenschapsgevoel (2,8/10) en voorzieningen (2,8/10) scoren bewoners kritisch. Meerdere reviews noemen overlast door drugsverslaafden en een gevoel van onveiligheid, waarbij de gemeente volgens bewoners te weinig doet. De bereikbaarheid scoort ook matig (3,4/10). Openbaar vervoer is beperkt in delen van de wijk. Met de auto ben je via de A1 en de A50 snel op de snelweg, maar buslijnen (zoals lijn 4 richting het centrum) rijden niet overal frequent. Station Apeldoorn ligt op zo'n 10 tot 15 minuten rijden. Positiever zijn de scores voor groen (4,4/10), schoonheid (4,5/10) en onderwijs (5,5/10). Er zijn basisscholen in onder meer Ugchelen en bij de buurt Winkewijert, en middelbare scholen zijn bereikbaar in het centrum van Apeldoorn.
Qua dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bij winkelcentrum De Bouwhof en langs de Ugchelseweg. Voor grotere inkopen ga je naar het centrum of naar winkels langs de Laan van Malkenschoten. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark Brouwersmolen en er zijn diverse wandel- en fietspaden door het bos. De gemeente Apeldoorn investeert in de herstructurering van enkele buurten in Zuidwest, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van. Wie hier een woning koopt, doet er goed aan per buurt goed te kijken: het verschil tussen een rustige straat in Dennenheuvel en een flat in Brouwersmolen-Zuid is groot.
Past Zuidwest bij jou als koper?
Door de brede prijsbandbreedte is er in Zuidwest voor verschillende doelgroepen iets te vinden. Starters kunnen een appartement kopen in Zuidwest vanaf rond de €220.000, al moet je rekenen op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Doorstromers en gezinnen vinden ruimere eengezinswoningen, vooral in de groene buurten richting Ugchelen. Senioren die gelijkvloers willen wonen, vinden opties bij de flats in Westenenk of De Bouwhof. Wees eerlijk tegen jezelf over de buurt: lees de bewonersreviews, bezoek de straat op verschillende tijdstippen en praat met buren. Valt de koopprijs buiten je budget? Bekijk dan ook huurwoningen in Zuidwest als alternatief, of kijk naar betaalbaardere opties in wijk Zuidoost.
Koopwoningen zoeken in Zuidwest via buurtdata
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Zuidwest gerust met andere wijken zoals West of het centrum van Apeldoorn. Of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in Apeldoorn om de juiste buurt voor jouw situatie te vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Zuidwest, Apeldoorn?
De gemiddelde koopprijs in Zuidwest lag het afgelopen jaar op €530.280, met een bandbreedte van €219.500 tot €1.200.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 119 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €411.000, wat hoger is dan het Apeldoornse gemiddelde van €378.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Zuidwest?
Bij een koophuis in Zuidwest betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Is Zuidwest in Apeldoorn een veilige buurt om een huis te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zuidwest met een 2,9 uit 10. Meerdere reviews noemen overlast en een gevoel van onveiligheid in bepaalde buurten. Het verschilt echter sterk per buurt: rustigere delen zoals Ugchelen scoren beter dan sommige flatwijken. Bezoek de buurt zelf op verschillende tijdstippen voordat je een koophuis koopt.
Kan ik een appartement kopen in Zuidwest, Apeldoorn?
Ja, in Zuidwest worden regelmatig appartementen aangeboden, met instapprijzen rond de €220.000. Je vindt deze vooral in buurten als De Bouwhof, Westenenk en Brouwersmolen. Grotere eengezinswoningen en vrijstaande huizen zijn er ook, maar dan in een hoger prijssegment.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Zuidwest ga wonen?
Zuidwest is met de auto goed bereikbaar via de A1 en A50. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijnen rijden niet overal frequent en station Apeldoorn ligt op 10 tot 15 minuten rijden. Bewoners geven de bereikbaarheid een 3,4 uit 10. Heb je geen auto, dan is het verstandig om vooraf te checken hoe de busverbindingen zijn in de specifieke buurt waar je een huis wilt kopen.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Heb alleen maar slechte ervaringen.
De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan Alleen kan beter. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter Er is weinig groen Alleen bereikbaar is niet goed. Behalve met een auto.
Slechte ervaringen met de buurten met de meeste buren
Mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen. Rustig buiten in de tuin kunt zitten zomers. Er zijn veel wegwerkzaamheden dus bereikbaarheid is matig. Ook zijn er nog wel eens gevaarlijke verkeerssituaties vanwege de school. Mensen zijn erg op zichzelf en hebben weinig inlevingsvermogen naar mensen die anders zijn. Dus contact is matig.
De buurt is onveilig de mensen zeer onvriendelijk en veel overlast.
Niet veilig geen goede voorzieningen en het ghuisvesting redelijk oen is heel weinig Alles kan beter
Buurt is niet veilig. En de buurt bewoners zijn een stel zeikers. En mijn bovenbuurman terroseerd de buren en buurt De drugs verslaafde moet weg En de wijkagent moet eens zijn werk doen. Inplaats van te zeggen los het zelf maar op
