Molenvliet-Oost, Woerden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hunze 9 in Woerden is een echte verrassing. Met 209 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt, en dat zie je terug in de ruime indeling. De woning uit 1979 heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig aan energiekosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel voor terug. Kijk je naar andere tussenwoningen in Woerden, dan valt op dat deze woning qua oppervlakte en energieprestatie boven het gemiddelde uitsteekt.
De buurt Molenvliet-Oost wordt door bewoners omschreven als een typisch gezellige, groene buurt. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,08. Een bewoner zegt: "Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt." Een ander noemt het "een groene buurt" en "gezellig". De buurt telt zo'n 3.620 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar nog groet, maar waar ook rust en privacy zijn.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Jumbo en Lidl, en ook Aldi is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Molenwiek (twee straten verder) en De Achtsprong (vijf minuten lopen). Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Woerden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van sportvelden tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LiNDA Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
de Hunze 9, Woerden
Zeer goed · 3 bewoners
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Gezellig
Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt. Je hebt de winkels voor de eerste levensbehoeften om de hoek, een groot park om te wandelen of te sporten, de hond te laten rennen en de baasjes een gesprek aan te laten gaan. Op de fiets kan je snel binnendoor alle kanten op, doorgaand verkeer loopt ver buiten de wijk om. Sportvelden zijn op loopafstand. Er is nauwelijks overlast van anderen. De wijk is goed verzorgd door zowel de bewoners als de gemeente. Is de wijk echt zo perfect? Ja! Natuurlijk woont er hier en daar een zuurpruim, maar die krijgen nauwelijks de ruimte om hun venijn te spuien. Waar in Nederland vind je een straat-strip-o-theek? Hier wel in De Zoom. Stripalbums, een kast vol om mensen van hun telefoons te krijgen en weer aan het lezen. Een wijk waar men elkaar nog groet en lacht naar elkaar.
Gegevens uit Molenvliet-Oost
Gegevens uit Molenvliet-Oost
12 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over de Hunze 9, Woerden
De woning aan de Hunze 9 in Woerden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €750.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.667 in de buurt. Maar deze woning is met 209 m² ook 90% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €444.900, maar dat is voor woningen met een kleinere oppervlakte. Gezien de grootte en het energielabel A+ is de prijs marktconform.
Bewoners geven de buurt een 8,08 en noemen het rustig, groen en gezellig. Er is een groot park om te wandelen of te sporten, en winkels voor de eerste levensbehoeften zijn om de hoek. Doorgaand verkeer loopt ver buiten de wijk om, en er is nauwelijks overlast. De wijk is goed verzorgd door zowel bewoners als gemeente.
Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label C, dus deze woning steekt er positief bovenuit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS De Molenwiek ligt op 280 meter, De Achtsprong op 381 meter en Johan Frisoschool op 497 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Futura College op 594 meter.
Het treinstation van Woerden ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte autorit.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 209 m² en een perceel van 284 m². Het bouwjaar is 1979 en de woning heeft energielabel A+. Er is geen sprake van een monument of VvE.
6 woningen in de buurt Molenvliet-Oost
