Buurt in Woerden
Molenvliet-Oost bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Woerden, in de wijk Woerden-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 65 hectare, waarvan 59 hectare land en 6 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU06320203. Het postcodegebied is 3448BA-3449JG.
Drie bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.1. Ze beschrijven het als 'Een typisch gezellige groene buurt', 'Een groene buurt' en 'Ouderwetse rust'. Bewoners zijn positief over de buurt: vrijwel alle aspecten scoren goed. Vooral onderwijs, groen, hygiëne worden als sterke punten gezien.
Molenvliet-Oost telt 3.620 inwoners. Hiervan is 48,5% man en 51,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (26,5%). De overige leeftijden zijn 23,8% voor '25 tot 45 jaar', 18,8% voor '0 tot 15 jaar', 18,4% voor '65 jaar of ouder' en 12,6% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 50,4% is ongehuwd, 38,5% is gehuwd, 7,6% is gescheiden en 3,5% is verweduwd. 2.720 inwoners komen uit Nederland, 165 komen uit Europa en 735 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.505 huishoudens in Molenvliet-Oost. 31,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,9% huishoudens zonder kinderen en 40,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Molenvliet-Oost zijn er 2.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €40.000, wat €2.600 (7%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.500, wat €700 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Molenvliet-Oost zijn middelbaar opgeleid. 40,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,4% heeft HBO of WO en 24,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.620 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 2.353 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Molenvliet-Oost ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 590 personen ontvangen deze uitkering.
In Molenvliet-Oost zijn er 1.491 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €369.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 39% huurwoningen en 61% koopwoningen. Van de woningen is 61% in particulier bezit, 28% in handen van woningcorporaties en 11% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Molenvliet-Oost zijn 1970-1980 (77%) en 1980-1990 (23%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Molenvliet-Oost. De nieuwste aangeboden woning is de Zoom 37 door De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda. Afgelopen jaar zijn er 10 woningen verkocht in Molenvliet-Oost. Een woning werd gemiddeld in 32 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Molenvliet-Oost was afgelopen jaar €444.900. Dit is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €369.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.045.
Er is 1 woningen te huur in Molenvliet-Oost. De meest recentelijke woning is Molenvlietbrink 8 aangeboden door IJsselstreek Zakelijk BV, makelaars in bedrijfsmatig vastgoed. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Molenvliet-Oost.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Molenvliet-Oost was afgelopen jaar €1.100 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €12 per maand.
In Molenvliet-Oost zijn er 1.516 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (61%), A (17%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Molenvliet-Oost 2.740 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 4% boven het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.060 m³ per jaar 8% boven het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Gezellig
Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt. Je hebt de winkels voor de eerste levensbehoeften om de hoek, een groot park om te wandelen of te sporten, de hond te laten rennen en de baasjes een gesprek aan te laten gaan. Op de fiets kan je snel binnendoor alle kanten op, doorgaand verkeer loopt ver buiten de wijk om. Sportvelden zijn op loopafstand. Er is nauwelijks overlast van anderen. De wijk is goed verzorgd door zowel de bewoners als de gemeente. Is de wijk echt zo perfect? Ja! Natuurlijk woont er hier en daar een zuurpruim, maar die krijgen nauwelijks de ruimte om hun venijn te spuien. Waar in Nederland vind je een straat-strip-o-theek? Hier wel in De Zoom. Stripalbums, een kast vol om mensen van hun telefoons te krijgen en weer aan het lezen. Een wijk waar men elkaar nog groet en lacht naar elkaar.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 100% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (46%).
Een koopwoning in Molenvliet-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €470.030 (€4.489 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 17%.
Bewoners geven Molenvliet-Oost een 8,1 uit 10 op basis van 3 reviews. Onderwijs springt eruit met een 9,0; gemeenschap blijft achter met een 7,3.
Buurt Molenvliet-Oost telt 3.620 inwoners. Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Molenvliet-Oost is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.060 m³ per jaar.
Vanuit Molenvliet-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 2,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
