Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan De Putter 9 staat in de woonkern van Puttershoek, een dorp waar het leven lekker simpel is. Met 168 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 146 vierkante meter volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Hoeksche Waard.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 2001 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage met parkeerplaats en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
Puttershoek Woonkern: een dorp met karakter
Met ruim 7.400 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners geven de buurt Puttershoek Woonkern gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "simpel dorps leven met rust en gezelligheid", al merkt diegene op dat de bereikbaarheid niet optimaal is en voorzieningen gering zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 573 meter of de Albert Heijn op 692 meter. Basisschool De Fontein zit op 770 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Puttershoek, Kastanjelaan met lijn 166 en 666 ligt op 711 meter. Het treinstation Zwijndrecht is 4,5 kilometer verderop. De gemeente Hoeksche Waard biedt een landelijke omgeving, al is het voortgezet onderwijs pas op 10,8 kilometer te vinden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 548.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MarQuis Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Putter 9, Puttershoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 548.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 650.000 euro ligt daar 19% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 580 kubieke meter. Er is een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een inpandige garage met parkeerplaats en een Frans balkon.
Hoe zit het met de isolatie en het energielabel?
De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Er is een cv-ketel aanwezig. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 2001.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 573 meter en de Albert Heijn op 692 meter. Basisschool De Fontein is op 770 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Puttershoek, Kastanjelaan met lijn 166 en 666 ligt op 711 meter. Het treinstation Zwijndrecht is 4,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Puttershoek Woonkern?
De buurt heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en weinig te doen is voor de jeugd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 146 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.452 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.951 euro. De vraagprijs van de woning ligt daarmee 13% hoger per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Puttershoek Woonkern is 514.708 euro, met een mediaan van 487.250 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven dat gemiddelde. Er staan op dit moment 36 koopwoningen te koop in de buurt.
