De Sitterlaan 41

De vraagprijs van €769.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€550.118) en ook boven de mediaan van €669.000. Wel is dit een ruime tussenwoning van 145 m², terwijl het gemiddelde in de buurt 132 m² is. De prijs per vierkante meter (€5.303) is lager dan het buurtgemiddelde van €6.147. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,34. Ze prijzen de rust, het groen en de nabijheid van het station en het centrum. Een bewoner zegt: "Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan." Een ander noemt het "veilig en makkelijk" en waardeert het park vlakbij. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen spelen buiten.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee reis je snel naar steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS (199 m), SPAR (694 m) en Hoogvliet (873 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Lorentzschool (549 m) en de International School Leiden (678 m). Voortgezet onderwijs is er bij het Da Vinci College Lammenschans (177 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (300 m).

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 33,3% label C. Het bouwjaar 1939 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Makelaarskantoor van Stralen heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor kiest het niet te vermelden.