Kapteynstraat 10
Professorenwijk-West, Leiden
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in de Professorenwijk-West
Deze tussenwoning uit 1935 aan de Kapteynstraat ademt de sfeer van een klassieke Leidse buurt. Met 112 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 108 m² biedt het een fijne balans tussen stadsleven en buitenruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €669.000 is marktconform voor een tussenwoning in Leiden.
Professorenwijk-West: rustig, groen en centraal
De buurt Professorenwijk-West is een geliefde wijk in Leiden. Bewoners geven het gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij." Een ander noemt het "een prettige en rustige omgeving" en "vol met jeugd en buitenspelende kinderen". De buurt telt zo'n 2990 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 4050), maar met een park op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (378 m) of de SPAR twee straten verder (539 m). Ook de Hoogvliet en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Lorentzschool (532 m) en de Islamitische Basisschool Er Riseleh (602 m). Het station Leiden Centraal ligt op tien minuten lopen (0,4 km).
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapteynstraat 10, Leiden
Is €669.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €669.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €675.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.629, wat voor deze woning van 112 m² neerkomt op €5.973 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel B en een ruime tuin, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 0,4 km afstand, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen om de hoek.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 108 m². Het energielabel is B. De woning heeft een eigen tuin en is gelegen in een rustige, groene buurt.
Hoe veilig is de Professorenwijk-West?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 102 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het 'veilig en makkelijk'. Het is een rustige omgeving met veel gezinnen en buitenspelende kinderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) ligt op 532 m, de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 602 m, en het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op 347 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,3 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners beschrijven de buurt als rustig, groen en vriendelijk. Er is veel jeugd en kinderen spelen buiten. Het park ligt vlakbij en het centrum van Leiden is dichtbij. Wel moet je voor specifieke winkels of restaurants soms de buurt uit.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Het bouwjaar is 1935, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifieke onderdelen. Voor details kun je het beste de makelaar raadplegen.
