Deze tussenwoning aan De Tas 16 ademt rust en ruimte. Met 151 m² woonoppervlak is hij een kwart groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1977 heeft energielabel C. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een tussenwoning in Alphen aan den Rijn.
Buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het 'een gezellige boeren gat' en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt telt 1.785 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 802 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Hoogvliet, beide op loopafstand. Basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit om de hoek, op 476 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor uitgaan of winkelen moet je naar Alphen aan den Rijn of grotere steden, zoals een bewoner aangeeft. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Mooij Huis Makelaardij.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Buurt statistieken
Gegevens uit Koudekerk aan den Rijn-Noord
Inwoners1.785
Mannen50%
Vrouwen50%
Bevolkingsdichtheid3.880/km²
Huishoudens735
Eenpersoonshuishoudens24%
Zonder kinderen33%
Met kinderen42%
0 tot 15 jaar18%
15 tot 25 jaar11%
25 tot 45 jaar22%
45 tot 65 jaar27%
65 jaar of ouder24%
Woningmarkt
Gegevens uit Koudekerk aan den Rijn-Noord
Woningvoorraad733
Gem. WOZ-waarde€ 399.000
Koopwoningen74%
Huurwoningen26%
Beschikbaar5 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)25 woningen
Gem. looptijd39 dagen
Gem. vraagprijs€ 532.000
Mediaan vraagprijs€ 465.000
Gem. oppervlakte121m²
Supermarkten
20 binnen 5 km
Jumbo
Da Costasingel 34-36
1484m
Hoogvliet
Willem Kloosstraat 66
1544m
Lidl
Baronie 86
2942m
Hoogvliet
Baronie 88
2942m
Aldi
Euromarkt 89 - 97
3158m
Hoogvliet
Provinciepassage 108
3296m
Ekoplaza
Kerkstraat 4
3765m
Hoogvliet
Julianastraat 45
3832m
Lidl
Ouvertureweg 81-87
4024m
Albert Heijn
Herenhof 74
4057m
Scholen
46 binnen 5 km
Samenwerkingsschool MeerWaarde
Basisonderwijs · 301 leerlingen
476m
Openbare Basisschool JPF Steyaert
Basisonderwijs · 144 leerlingen
1135m
Katholieke Basisschool De Tweeklank
Basisonderwijs · 249 leerlingen
1542m
Het Mozaiek
Basisonderwijs · 377 leerlingen
3014m
De Vroonhoeve
Basisonderwijs · 220 leerlingen
3134m
Het Vianova
Basisonderwijs · 458 leerlingen
3134m
Rehobothschool
Basisonderwijs · 118 leerlingen
3152m
Groene Hart Praktijkschool
Voortgezet onderwijs · 138 leerlingen
3160m
De Tamboerijn
Basisonderwijs · 175 leerlingen
3226m
Groene Hart Leerpark
Voortgezet onderwijs · 655 leerlingen
3240m
PCB de Fontein
Basisonderwijs · 221 leerlingen
3308m
De Meridiaan
Basisonderwijs · 284 leerlingen
3360m
Scala College - bovenbouwlocatie Sacharovlaan (t)vwo
Voortgezet onderwijs · 390 leerlingen
3364m
De Wereldwijzer
Basisonderwijs · 123 leerlingen
3369m
Chr. SGM Groene Hart voor vwo, havo, mavo, vbo Marsdiep dependance
Voortgezet onderwijs · 327 leerlingen
3455m
Ashram College KSG voor vwo, havo, mavo en vbo
Voortgezet onderwijs · 763 leerlingen
3455m
Yuverta chr. vmbo Alphen aan den Rijn
Voortgezet onderwijs · 526 leerlingen
3461m
Groene Hart Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1653 leerlingen
3488m
PC basisschool JP Sweelinck
Basisonderwijs · 161 leerlingen
3510m
Het Palet
Basisonderwijs · 162 leerlingen
3560m
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer
Basisonderwijs · 89 leerlingen
3566m
Groene Hart Topmavo
Voortgezet onderwijs · 749 leerlingen
3627m
De Bonifacius
Basisonderwijs · 369 leerlingen
3631m
Op Maat - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 27 leerlingen
3772m
Scala College - locatie Henry Dunantweg
Voortgezet onderwijs · 736 leerlingen
3869m
Alphense Montessorischool
Basisonderwijs · 194 leerlingen
3877m
Protestants Christelijke Basisschool De Windroos
Basisonderwijs · 150 leerlingen
3942m
Groene Hart Rijnwoude
Voortgezet onderwijs · 311 leerlingen
3947m
Het Spinnewiel
Basisonderwijs · 245 leerlingen
3990m
Protestants Christelijke Basisschool Het Baken
Basisonderwijs · 245 leerlingen
3990m
Openbare Basisschool De Springplank
Basisonderwijs · 199 leerlingen
4028m
PCB Johannes Post
Basisonderwijs · 122 leerlingen
4041m
VSO Prisma
Speciaal onderwijs · 82 leerlingen
4170m
RKB Ter Does
Basisonderwijs · 106 leerlingen
4214m
Basisschool de Rank
Basisonderwijs · 442 leerlingen
4235m
SWS De Wereldweide
Basisonderwijs · 250 leerlingen
4320m
Auris De Weerklank
Speciaal onderwijs · 96 leerlingen
4358m
Rijnstroom College Westerpark - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 129 leerlingen
4466m
Scala College - onderbouwlocatie Kees Mustersstraat
Voortgezet onderwijs · 802 leerlingen
4470m
Samenwerkingsschool Vivace
Basisonderwijs · 175 leerlingen
4489m
De Hobbitburcht-Havixhorst
Basisonderwijs · 136 leerlingen
4522m
Protestants Christelijke Basisschool De Mare
Basisonderwijs · 304 leerlingen
4530m
IKC Sterrenwijzer
Basisonderwijs · 170 leerlingen
4545m
Islamitische Basisschool An Noer
Basisonderwijs · 295 leerlingen
4586m
Vrije School Ridderspoor
Basisonderwijs · 137 leerlingen
4851m
RK basisschool Het Spectrum
Basisonderwijs · 150 leerlingen
4929m
Veelgestelde vragen
Over De Tas 16, Koudekerk Aan Den Rijn
Is €475.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van €532.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €465.000. Met 151 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €3.145, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.433 per m². De prijs lijkt marktconform.
Hoe is de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord?
Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheden. Voor een groter aanbod moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden. Het openbaar vervoer heeft regelmatig problemen, volgens een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1977?
Het bouwjaar is 1977, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 476 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen zoals JPF Steyaert en De Tweeklank op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,8 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,8 km afstand. Een bewoner meldt dat er regelmatig problemen zijn met het OV. Voor treinverbindingen ben je aangewezen op Alphen aan den Rijn of Leiden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Bekijk buurt
