Koudekerk aan den Rijn-Noord is een buurt in het dorp Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn. De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, met de Oude Rijn in de directe omgeving. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinswoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Er wonen 1.790 mensen in 738 woningen. Bijna driekwart van de huizen is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €437.000 boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn, in Zuid-Holland. Ten zuiden ligt Koudekerk aan den Rijn-Zuid, ten noordwesten het Buitengebied Koudekerk aan den Rijn en ten oosten het Bedrijventerrein Hoogewaard.
Het landschap wordt bepaald door de rivier en de weilanden eromheen. Het centrum van Alphen aan den Rijn is per auto of fiets goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 7,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Willem de Zwijgerlaan, de Dr Vlaanderenlaan, de Reigerlaan, de Kerklaan, de Kievitlaan en de Prinses Margrietstraat, en het Van Klaverenplantsoen en het Rietje Le Largeplantsoen. Op 89% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er bijna niets, en 8% is van na 2000.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype. In heel Alphen aan den Rijn is 39% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 9%. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen.
Het is een buurt van gezinnen. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, duidelijk minder dan de 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw is vrij evenwichtig: 11% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 29% hoogopgeleid, iets onder het landelijke aandeel. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 738 woningen is 74% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Een kwart van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €437.000, tegen €398.000 landelijk en €397.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €530.000 en waren gemiddeld na 33 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn-Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen is het goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur. Een huisarts zit op 0,7 km en een basisschool op 0,5 km, allebei op loopafstand.
Voor het openbaar vervoer ligt het dichtstbijzijnde treinstation verder weg, gemiddeld op 7,1 km. Wie met de trein reist, is dus aangewezen op de fiets, de auto of een rit naar het station.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
De buurt ligt in het dorp Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn in Zuid-Holland. Ten zuiden ligt Koudekerk aan den Rijn-Zuid, ten noordwesten het Buitengebied Koudekerk aan den Rijn en ten oosten het Bedrijventerrein Hoogewaard.
Onder meer de Willem de Zwijgerlaan, de Dr Vlaanderenlaan, de Reigerlaan, de Kerklaan, de Kievitlaan, de Prinses Margrietstraat en de Prinses Marijkestraat, en het Van Klaverenplantsoen en het Rietje Le Largeplantsoen.
Het is een buurt met veel gezinswoningen: 51% van de woningen is een tussenwoning en 25% een hoekwoning. Appartementen zijn er nauwelijks, 9% tegen 39% in de hele gemeente. Bijna driekwart van de woningen is een koopwoning.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt: 40% van de huishoudens heeft kinderen, supermarkt en basisschool liggen binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Koudekerk aan den Rijn.
Buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord telt 1.790 inwoners. Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Koudekerk aan den Rijn-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 7,1 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
