Verkocht onder voorbehoud
Rieshout, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1994 staat in een rustige straat in Zetten, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Met energielabel A is de woning zeer zuinig, wat terug te zien is in de lage energiekosten. De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 139 m². De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Overbetuwe van dit formaat en bouwjaar.
De woning ligt in de buurt Rieshout, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Het aantal inwoners is 1160, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek ligt op 610 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Van Lingenschool (413 meter) of Basisschool De Okkernoot (788 meter). Het treinstation van Zetten ligt op 1,4 km. De gemeente Overbetuwe biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
De Veldse Hofstede 16, Zetten
Gegevens uit Rieshout
Gegevens uit Rieshout
7 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over De Veldse Hofstede 16, Zetten
De woning aan De Veldse Hofstede 16 in Zetten heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €399.000 is marktconform. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt Rieshout is €510.000, maar die woningen zijn gemiddeld groter (129 m²). Deze woning heeft 99 m², dus de prijs per m² is ongeveer €4.030, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.102. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is een groot voordeel.
Het is een tussenwoning uit 1994. Dat betekent dat de woning relatief modern is, met goede isolatie en een degelijke bouwkwaliteit. Het perceel is 139 m², wat voldoende is voor een kleine tuin.
Zetten heeft een treinstation op 1,4 km afstand, met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. De auto is ook een optie: de A15 en A50 zijn binnen 10 minuten te bereiken. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Van Lingenschool (413 m) en Basisschool De Okkernoot (788 m). Voor voortgezet onderwijs is er het Hendrik Pierson College (734 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 13 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 1160 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Rieshout is 107 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is stabiel. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.
6 woningen in de buurt Rieshout
