Rieshout, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Veldse Hofstede 96 in Zetten valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat je stookkosten laag blijven. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is het een fijne woning voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1994 is goed onderhouden en ligt in een rustige buurt. De vraagprijs van €419.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning staat in de buurt Rieshout, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is er rustig, met weinig verkeer en veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met vooral gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn en Aldi, die ook om de hoek liggen. Kinderen kunnen naar de Van Lingenschool (372 m) of Basisschool De Okkernoot (682 m). Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Overbetuwe biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Details van deze woning
De Veldse Hofstede 96, Zetten
Gegevens uit Rieshout
Gegevens uit Rieshout
7 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over De Veldse Hofstede 96, Zetten
De woning aan De Veldse Hofstede 96 in Zetten heeft energielabel A+++.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Rieshout ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond €510.000, maar dat is inclusief duurdere woningen. Deze tussenwoning van 103 m² heeft een prijs per m² van ongeveer €4.068, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.102. De woning heeft bovendien een uitstekend energielabel A+++, wat de lagere vraagprijs ten opzichte van de buurtmediaan verklaart.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+++. Deze woning steekt er dus positief bovenuit.
Rieshout is een rustige, groene buurt in Zetten met veel eengezinswoningen (85%). De buurt telt 1.160 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (205 huishoudens). Het is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met een omgevingsadressendichtheid van 675 adressen per km². Er zijn weinig misdrijven (13 per jaar), dus het is veilig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 523 m, Albert Heijn op 607 m en Aldi op 650 m. Ook zijn er basisscholen zoals Van Lingenschool (372 m) en Basisschool De Okkernoot (682 m). Voor voortgezet onderwijs is Hendrik Pierson College op 756 m. Het treinstation ligt op 1,4 km.
Het perceel is 172 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 103 m², verdeeld over meerdere kamers.
Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is de woning geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen, en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het energielabel A+++ houdt de energiekosten laag, wat gunstig is voor het gezinsbudget.
6 woningen in de buurt Rieshout
