De Warren 4
Balk, De Fryske Marren
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan De Warren 4 in Balk valt op door het perceel van maar liefst 6680 m², een zeldzaamheid voor een rijtjeshuis. Met 96 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning in een rustige omgeving. De huurprijs van 729 euro per maand is scherp te noemen, zeker gezien het formaat van het perceel. Het aanbod van tussenwoningen in De Fryske Marren is beperkt, dus dit is een kans om te grijpen.
Balk: een dorp met voorzieningen en rust
Balk is een dorp waar het goed toeven is, met een mix van gezinnen en ouderen. Van de huishoudens heeft 30 procent kinderen, en 29 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. De sfeer is gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Een groot deel van de woningen in de buurt is eengezinswoning, wat bijdraagt aan een rustig en ruim opgezet straatbeeld. De buurt Balk biedt een prettige balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid.
Het dagelijks leven rond De Warren
De Warren ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op een paar minuten lopen vind je de Lidl en de PLUS, dus voor het avondeten hoef je niet ver. Ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij: Daltonschool 't Hazzeleger en Sterrenschool Ludgerus zitten om de hoek, en csg Bogerman Balk voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente De Fryske Marren staat bekend om haar meren en natuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Warren 4, Balk
Is de huurprijs van 729 euro per maand marktconform?
De huurprijs van 729 euro per maand is scherp te noemen, zeker gezien het grote perceel van 6680 m². In de buurt zijn weinig vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, en de woning wordt via een woningcorporatie aangeboden. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 6680 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. Het is een uniek kenmerk van deze woning en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het aanbod.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen op loopafstand. De Lidl en PLUS supermarkten zijn binnen 500 meter te vinden, en er zijn meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs dichtbij. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zijn op korte afstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Hoe is de buurt samengesteld?
Balk heeft een gemêleerde bevolking, met 29 procent 65-plussers en 30 procent huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen, maar er zijn ook huurwoningen beschikbaar via de woningcorporatie.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,2 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je rekenen op een langere reistijd. Over andere vormen van openbaar vervoer, zoals buslijnen, worden in de advertentie geen specifieke gegevens vermeld.
