Dracht 28
Centrum, Heerenveen
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Heerenveen
Deze tussenwoning aan de Dracht is met 736 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 397 vierkante meter meten. Het bouwjaar 1911 geeft de woning karakter, terwijl het energielabel C aangeeft dat je energiekosten redelijk kunt houden. Met een huurprijs van 458 euro per maand zit je aanzienlijk onder het buurtgemiddelde van 836 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking, de tussenwoningen in Heerenveen laten een vergelijkbaar beeld zien.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een levendige plek met 3.125 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Twee bewoners geven de buurt een 7,07 gemiddeld. Een bewoner zegt: "Prima buurt, ik woon er nu anderhalf jaar het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom." Een ander noemt: "Het mag beter, we hebben nog weleens last van luidruchtige buren en voetbal fans die komen parkeren op onze terrein. Alles is prima bereikbaar qua scholen en winkels." De buurt kent een mix van leeftijden, met een opvallend aandeel 65-plussers.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor de boodschappen heb je Jumbo en Aldi naast de deur, en Albert Heijn om de hoek. Ook Ekoplaza is twee straten verder voor biologische producten. Kinderen kunnen naar IKC Sint Jozef, dat naast de deur zit, of naar Christelijke Basisschool De Hoeksteen op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs zijn de locaties van Bornego College om de hoek. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een complete woonomgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fryslân Homes op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dracht 28, Heerenveen
Is de huurprijs van 458 euro marktconform?
Met 458 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 836 euro voor huurwoningen in de buurt Centrum. Het is ook de laagste prijs in het huidige aanbod, dat varieert van 458 tot 1.214 euro. De prijs per vierkante meter ligt met 0,62 euro ver onder het buurtgemiddelde van 10,78 euro, al is het woonoppervlak wel uitzonderlijk groot.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De woning heeft een woonoppervlak van 736 vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op 397 vierkante meter ligt. Dat is 85 procent groter dan het buurtgemiddelde. Het perceel is 380 vierkante meter groot. Het is daarmee een van de ruimere huurwoningen die nu in Centrum beschikbaar zijn.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Het label is vastgesteld en geregistreerd in EP-Online. Met label C zit je in de middenmoot, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij de meest zuinige labels.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt zit op 400 meter, een restaurant op 300 meter en een park of plantsoen op 600 meter. Ook een huisartsenpraktijk en het voortgezet onderwijs zijn op een kilometer afstand te vinden. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Centrum in Heerenveen?
Centrum is een stedelijke buurt met 3.125 inwoners en een hoge bevolkingsdichtheid. Twee derde van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een gemêleerde buurt met zowel jongere als oudere bewoners, en de reviews noemen de bereikbaarheid van scholen en winkels als pluspunt.
Waarom is deze woning zo groot voor een tussenwoning?
Het woonoppervlak van 736 vierkante meter is uitzonderlijk voor een tussenwoning, die doorgaans een stuk compacter is. Het bouwjaar 1911 verklaart mogelijk de royale afmetingen, aangezien woningen uit die periode vaak ruimere vertrekken hebben. De woning is daarmee een buitenbeentje in het huidige huuraanbod in de buurt.
