De Wedde 3
Maarsveld, Stadskanaal
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Maarsveld
Deze tussenwoning aan De Wedde 3 ligt in de rustige buurt Maarsveld, vlak bij het water en het bos. Met 7 kamers en 6 slaapkamers is dit een ruime woning voor een groot gezin. De vraagprijs van €319.500 is scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 382 m², maar de BAG zegt 267 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Maarsveld: wonen aan het water
Met ruim 2.600 inwoners is Maarsveld een middelgrote buurt in Stadskanaal. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" waar ze al heel lang wonen. De buurt Maarsveld heeft veel groen en is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 310 meter, om de hoek. Twee basisscholen, de Christelijke Basisschool de Maarsborg en de Meester Neuteboomschool, zijn op 70 en 86 meter afstand. De huisartsenpraktijk de Wieke en de BENU Apotheek de Wieke zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Henegouwenlaan op 703 meter biedt lijnen 14, 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €365.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €212.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wedde 3, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.500 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €365.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een voor- en achtertuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €212.000 naar €365.000, een stijging van 72%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 310 meter. Andere supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Lidl, alle binnen 2 kilometer. Twee basisscholen liggen op 70 en 86 meter: Christelijke Basisschool de Maarsborg en Meester Neuteboomschool. Ook is er voortgezet onderwijs op 964 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan op 703 meter, met buslijnen 14, 158 en 312. Andere haltes zijn Waterland en Europalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 13 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Maarsveld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" waar ze al heel lang wonen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €248.000, terwijl de vraagprijs van deze woning €319.500 is. Dat is 29% boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.332, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Ervaringen van Maarsveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Maarsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €248.000 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.152 | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Mooiste buurt van de kanaalstreek!
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.768 | €360.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.983 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.285 | €357.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.997 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Wedde 3, Stadskanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
