Geuzenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse volkswijk. Met 87 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een stadsleven met groen houdt. De woning heeft energielabel B, dus redelijk zuinig. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar het oppervlak is ook bovengemiddeld.
Geuzenwijk is een levendige buurt in Utrecht-Noordwest, vlak bij het Julianapark. De buurt Geuzenwijk telt zo'n 3900 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk en stedelijk tegelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel 25-45-jarigen en een mix van huishoudens.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn of Hoogvliet, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Al Amana Zuilen, zit om de hoek op nog geen 100 meter. Ook KBS Wijzer aan de Vecht en OBS Rietendakschool zijn vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVO makelaarsgroep | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Den Brielstraat 12, Utrecht
Gegevens uit Geuzenwijk
Gegevens uit Geuzenwijk
60 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Den Brielstraat 12, Utrecht
De woning aan Den Brielstraat 12 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €550.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €446.125. De woning is met 87 m² wel 36% groter dan het gemiddelde in de buurt (64 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.322, terwijl het buurtgemiddelde €6.976 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag is hoog.
Geuzenwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het Julianapark is vlakbij, ideaal om te wandelen. De buurt heeft een gemengde sfeer, met zowel koop- als huurwoningen. Het aantal misdrijven is met 174 per jaar redelijk, maar niet uitzonderlijk laag.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed dan gemiddeld. Toch is label B nog steeds energiezuinig, met lagere stookkosten dan oudere woningen met label G of F.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Al Amana Zuilen zit op 93 meter, KBS Wijzer aan de Vecht op 437 meter en OBS Rietendakschool op 489 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4528 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een tussenwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 104 m². Het heeft energielabel B. De woning is niet als monument aangemerkt. Het bouwjaar is typisch voor de buurt, waar 60% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
6 woningen in de buurt Geuzenwijk
