Den Brielstraat 7

De woning aan Den Brielstraat 7 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 is de hoogste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Geuzenwijk is €483.091, en de mediaan ligt op €475.000. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar het energielabel A en het bouwjaar 1938 (met moderne isolatie) kunnen dit deels verklaren.

De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 108 m². Dat is iets kleiner dan het gemiddelde in de buurt (85 m²), maar het perceel biedt een eigen tuin.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, en 53,8% heeft label D of lager. Met label A kun je rekenen op lage stookkosten.

Geuzenwijk is een rustige, groene buurt in Utrecht Noordwest. Er wonen veel gezinnen en stellen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is er veilig: het aantal misdrijven is 174 per jaar, wat voor een stedelijke buurt relatief laag is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Al Amana Zuilen (98 m) en KBS Wijzer aan de Vecht (442 m). Ook supermarkten als Hoogvliet en Albert Heijn zitten op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is op 1,9 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.