Dionysiusstraat 25

De woning aan Dionysiusstraat 25 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €479.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €644.667 in de buurt. De mediaanprijs in Bomenbuurt Oost is €435.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs marktconform.

Bomenbuurt Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er zijn diverse supermarkten, scholen en een treinstation dichtbij. Het is een levendige omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energiezuinigheid van de woning is niet bekend.

De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1906, wat betekent dat het een karakteristieke, oudere woning is. De oppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessoribasisschool De Elzen ligt op 112 meter, Odulphuslyceum (havo/vwo) op 175 meter, en Openbare Basisschool De Vuurvogel op 323 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het OV.

Gerritse Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een van de ontbrekende gegevens; andere details zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.