Dobbelmannweg 24

De woning aan Dobbelmannweg 24 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €583.235, maar de woning is met 161 m² ook 31% groter dan gemiddeld in de Hazenkamp (123 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.814, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.759. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de hoofdwegen, al zijn er veel eenrichtingsstraten. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand.

Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (125 m), Ekoplaza (231 m) en Aldi (351 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, waaronder Brede school het Kleurrijk (310 m) en Jorismavo (465 m). Het Goffertpark ligt op 500 m en biedt recreatiemogelijkheden.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig is en dat kinderen er veilig kunnen opgroeien. Het aantal misdrijven in de buurt is 236, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. De hygiëne op straat wordt als goed beoordeeld.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label C en 43,8% een lager label.

Ja, 79% van de woningen in de buurt is koop. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit eengezinswoningen. De gemiddelde verkooptijd is 25 dagen, wat aangeeft dat de markt actief is.