Dokter Schepelstraat 4
Gulpen, Gulpen-Wittem
BuurtEen tussenwoning in het hart van Gulpen
Deze tussenwoning aan de Dokter Schepelstraat ligt in Gulpen, een plaats in de gemeente Gulpen-Wittem. Met een vraagprijs van €339.000 zit de prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €580.250 voor woningen in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Het is een huis met drie woonlagen, gebouwd in 1990. De woning heeft een energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Gulpen-Wittem?
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 115 m² groot. De inhoud van de woning is 391 m³. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Gulpen: een rustige kern
Met ruim 3.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (38%) is Gulpen een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Mooi buiten wonen heel veel last" van de bever. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 personen. Meer over de gemeente Gulpen-Wittem vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 349 meter of PLUS op 392 meter. Basisschool De Triangel en School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus zitten beide op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten op 425 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Hoeve Wijngaard op 202 meter met lijnen 54, 55 en 655. Het treinstation Schin op Geul ligt op 4,4 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 46 dB Lden voor wegverkeer en 37 dB Lden voor vliegverkeer, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Schepelstraat 4, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €580.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.767, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi zit op 349 meter en PLUS op 392 meter. Basisschool De Triangel en School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus zitten beide op 253 meter. Het voortgezet onderwijs Sophianum SGM zit op 781 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Gulpen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Hoeve Wijngaard op 202 meter, met buslijnen 54, 55 en 655. Ook Gulpen, Markt (379 meter) en Gulpen, Brouwerij (404 meter) zijn opties. Het treinstation Schin op Geul ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Gulpen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen veel op zichzelf zijn. Een ander klaagt over het onderhoud van stoepen in de winter en overlast van de bever.
