Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Doolhof ademt de sfeer van een authentiek Volendams straatje. Met 203 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1945 en voorzien van energielabel D. De vraagprijs van € 499.000 is aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Edam-Volendam.
De woning staat in de buurt Volendam-Oude kom, een levendige wijk met een mix van oud en nieuw. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een dichtbebouwde omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de oude kom van Volendam is het dagelijks leven compact. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (310 m) of de Dirk twee straten verder (565 m). Kinderen kunnen naar de Sint Jozef Basisschool, die naast de deur ligt (82 m). Ook de Samensprong (531 m) is goed bereikbaar. De gemeente Edam-Volendam biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand (300 m) en een restaurant om de hoek (300 m).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via nemassdeboer aangeboden.
Details van deze woning
Doolhof 46, Volendam
Gegevens uit Volendam-Oude kom
Gegevens uit Volendam-Oude kom
7 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Doolhof 46, Volendam
De woning aan Doolhof 46 in Volendam heeft energielabel D.
De vraagprijs van € 499.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 403.333) en ook boven de mediaanvraagprijs (€ 395.000). De woning is met 203 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per m² is ongeveer € 2.458, terwijl het gemiddelde in de buurt € 4.568 per m² is. Dat komt doordat deze woning relatief veel oppervlakte heeft voor een relatief lage prijs per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. De woning ligt in een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.483, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand zijn.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1945. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere alternatieven. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een moderne woning, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Sint Jozef Basisschool ligt op 82 meter. Ook de Samensprong (531 m) en de Sint Petrusbasisschool (1,1 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Don Bosco College op 1,3 km afstand. In totaal zijn er 14 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 114 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken met andere buurten zonder context, maar het geeft een indicatie. De buurt heeft een mix van inwoners en is over het algemeen een rustige woonomgeving. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Woningen in de buurt Volendam-Oude kom worden gemiddeld in 81 dagen verkocht. Dat is een normale tot iets langere verkooptijd. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 14 relatief beperkt, wat kan duiden op een stabiele markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de € 403.333.
6 woningen in de buurt Volendam-Oude kom
