Een tussenwoning in het hart van Gulpen
Deze tussenwoning aan de Dorpsstraat 20 ligt in Gulpen, een dorp waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De laatst bekende huurprijs van €655 per maand lag 44 procent onder het buurtgemiddelde van €1.175, wat deze woning financieel aantrekkelijk maakte. Het was een van de tussenwoningen in Gulpen-Wittem die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De buurt: Gulpen
Gulpen is een buurt met een gemêleerde bevolking: 37 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 23 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Enkele bewoners: "Overzichtelijk en mooi" en "Mooi buiten wonen heel veel last". De laatste review verwijst naar overlast van een bever die gaten in een haag heeft gemaakt. Het is een rustige omgeving, al is het aantal ouderen opvallend hoog.
Leven in de straat
De Dorpsstraat ligt in het centrum van Gulpen, waar je dagelijks boodschappen kunt doen. Op twee straten verder vind je PLUS en Aldi, beide op ongeveer 150 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus, beide op loopafstand. Het Sophianum voor voortgezet onderwijs ligt iets verderop. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paul Horsten Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland. De woning was te huur voor €655 per maand, een prijs die aan de lage kant was gezien het buurtgemiddelde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 20, Gulpen
Was €655 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €655 lag 44 procent onder het gemiddelde van €1.175 voor huurwoningen in Gulpen. Daarmee is deze woning aan de goedkope kant, ook al is het woonoppervlak met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning in het centrum van Gulpen.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 45 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter. Dat is 40 procent kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 75 m² ligt. Het is dus een compacte woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het ligt tussen de zuinigste (A) en minst zuinige (G) categorieën in. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Hoe is het gesteld met de buurt en de bewoners?
Gulpen heeft een gemiddelde beoordeling van 7,44 op basis van drie reviews. Bewoners noemen de buurt "overzichtelijk en mooi", maar er is ook kritiek: een bewoner meldt overlast van een bever die gaten in een haag heeft gemaakt. De bevolking is relatief oud: 37 procent is 65 jaar of ouder.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, PLUS en Aldi liggen beide op ongeveer 150 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus zitten op 351 meter, op loopafstand. Het Sophianum voor voortgezet onderwijs ligt op 545 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,9 kilometer afstand van de woning. Dat is een stukje rijden of fietsen. De woning ligt in het centrum van Gulpen, dus voor andere voorzieningen zoals restaurants en de bibliotheek ben je dichtbij.
