Een herenhuis met een verhaal
Aan de Dorpsstraat in Moordrecht staat een herenhuis uit 1800, een van de oudste woningen die je in deze buurt zult vinden. Met een vraagprijs van €699.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zuidplas worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar vijf kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 252 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 111 m² op het zuidoosten, een inhoud van 750 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater en in het centrum.
Kern Moordrecht
Met ruim 1.300 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt". De buurt Kern Moordrecht heeft een woningvoorraad van 684 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op een steenworp afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Bron en obs De Kranepoort om de hoek. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Hoeksteen op 126 meter, de apotheek op 234 meter. Buslijn 190 stopt bij de halte Moordrecht, Sluislaan op 290 meter; het treinstation van Gouda ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1800 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26, Moordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.000. Het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Kern Moordrecht te koop staan; de goedkoopste staat te koop voor €369.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.835, terwijl deze woning op €3.679 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 190 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³. Er is een achtertuin van 111 m² op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op 213 meter, en Boon's Markt op 316 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Hoeksteen op 126 meter en de apotheek op 234 meter. Basisscholen De Bron en obs De Kranepoort liggen op 592 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Moordrecht?
Kern Moordrecht heeft ongeveer 1.390 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt".
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moordrecht, Sluislaan op 290 meter, waar buslijn 190 stopt. Er zijn ook haltes in Gouderak op ongeveer 322 meter met buslijn 996. Het treinstation van Gouda ligt op 4,1 kilometer, maar er wordt geen reistijd of bestemming vermeld in de gegevens.
