Dorpsstraat 34

De woning aan Dorpsstraat 34 in Ingen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €518.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Ingen. Het huis heeft een groot perceel van 369 m² en een woonoppervlak van 164 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de ruime tuin en het energielabel C maken dit een bijzondere optie.

Ingen ligt in de gemeente Buren, in de provincie Gelderland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (211), wat betekent dat het er rustig is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je een paar kilometer reizen.

De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis van die leeftijd, maar je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. Het perceel is groot (369 m²), wat mogelijkheden biedt voor een tuin of uitbouw. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Regenboog op 583 meter, een kleine school met 116 leerlingen. Ook Openbare Basisschool De Bloesem (2 km) en Eben Haëzerschool (2,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, zoals Tiel of Arnhem.

Ingen is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de buurt zijn in totaal 22 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je je fiets gerust voor de deur laat staan.

Het is een tussenwoning, wat betekent dat je aan beide zijden buren hebt. Met 164 m² woonoppervlak is het een ruime woning. De tuin is met 369 m² uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1975.